부동산 경기 침체로 '악성 미분양'이라고 불리는 준공 후 미분양이 8개월 연속 증가했다. 인허가, 착공 등 주택 공급 선행지표도 계속해서 부진한 모습을 보이고 있다.

국토교통부가 30일 발표한 '3월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4천964가구로 집계됐다.

국토교통부가 30일 발표한 '3월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4천964가구로 집계됐다.

지난달보다 0.1%(90가구) 늘어나며 4달 연속 증가세를 보였다.

지방 미분양이 5만2천987가구로, 전체 미분양 주택의 81.5%를 차지한다.

지난달 수도권 미분양(1만1천977가구)은 전월보다 0.2%(21가구) 늘었고, 지방은 0.1%(69가구) 증가했다.

전국 미분양 주택 현황

전국의 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만2천194가구로 한 달 새 2.8%(327가구) 늘었다. 지난해 8월부터 8개월 연속 증가세를 이어가고 있다.

공사비 인상과 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등의 영향으로 주택 공급 지표도 부진한 모습이다.

전국의 주택 인허가 물량은 지난달 2만5천836가구로 작년 3월보다 27.2% 줄었다. 전월과 비교해서는 12.8% 증가했다.

올해 1∼3월 누계 인허가는 7만4천558가구로 작년 같은 기간보다 22.8% 감소했다.

전국 주택 착공은 지난달 1만1천290가구로 작년 같은 기간보다 47.3% 줄었다. 전월보다는 1.8% 늘어난 수치다.

전국 주택 건설 실적

올해 1분기 착공 물량은 4만5천359가구로 작년 동기보다 20.6% 감소했다.

3월 준공은 4만9천651가구로 작년 같은 기간과 비교해 66.7%, 전월과 비교해선 28.2% 늘었다.

1∼3월 누계 준공 물량은 12만5천142호로 작년 같은 기간보다 38.2% 증가했다.

청약홈 시스템 개편으로 지난달 4∼24일 분양이 이뤄지지 않은 영향으로 분양 실적은 급감했다.

3월 분양은 2천764가구로 작년 같은 기간보다 79.2%, 전월보다는 89.4% 감소했다.

다만 1∼3월 누계 분양은 4만2천688호로 작년 동기보다 76.3% 증가한 것으로 나타났다.

3월 주택 거래량(신고일 기준)은 총 5만2천816건으로 전월보다 21.4% 늘며 작년 12월부터 증가세를 이어가고 있다.

3월 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 24만8천3건으로 전월보다 5.5% 줄었다.